Emlakla ilgili Sıkca Sorulan Sorular

Gayrımenkul alımında yabancı vatandaşlara herhangi bir kısıtlama varmıdır??

Askeri alanların dışında kalan gayrimenkuller için Türkiye’de herhangi bir sınırlama yoktur.

Türk vatandaşı değilim. Gayrimenkul tapusu kendi adımıza mı kayıtlı olacak??
Evet, bize veya bir avukata bir vekaletname verirseniz, işlemler sonunda gayrimenkulun tapusunda kendi adınız olacaktır.
Gayrimenkulun fiyatını kim belirler??

Gayrimenkul yeni olduğu sürece fiyatını inşaat firması belirler. Yeni olmayan bir gayrimenkulde ise fiyat emlakçının komisyonu hariç her yerde aynı olmalıdır. Eğer aynı gayrimenkul için sahibinden ayrı bir fiyat, emlakcıdan ayrı bir fiyat ve ilgisiz kişilerden de ayrı bir fiyat duyuyorsanız bu kişilerden ve o gayrimenkulden uzak durunuz.

Konut Sigortası?

İstiyorsanız Türkiye'de konut avantajlarından yararlanabilirsiniz. Bu sigorta paketi ile rahatlayabileceğinizden emin olabilirsiniz. Bu ürün sizin evinizi tatildeyken tamamen korumaya yönelik, sizin aklınız takılmadan, rahatca yeni evinizin tadını çıkarabilmeniz için sunulmuştur. Bu paketin standart özellikteki sigorta özelliklerine kıyasla birçok ekstra özelliği bulunmaktadır.

Konut sigortası şu hasarları karşılamaktadır;

Yangın, yıldırım, patlama, hırsızlık, sel, otomobil ve uçak çarpmaları, su basması, fırtına, yoğun kar, heyelan, enflasyon, kiracılar tarafından duvara yapılan resim ve badana, yakıt Sızmalarının doğan hasar, mobilyaların yanlışlıkla kırılması / zarar görmesi, ferdi kaza sigortası, üçüncü şahıs mali mesuliyet sigortası, özel spor sigortası ekipmanları, yasal koruma sigortası, deprem masrafları, ev döşeme için yeni bir değerlendirme, ev ve acil durum hizmetleri.

Türkiye'de isteğe bağlı konut sigortası seçenekleri

Deprem ve yanardağ püskürmesi, cam kırılması / dağılması, elektronik eşya ekipman sigortası, kira kaybı, ateşten dolayı çıkan hasarlar, patlama, yangın ve patlamadan kaynaklanan hasarlar.

1+1 konutlar için yaklaşık 160 TL

2+1 konutlar için yaklaşık 220 TL

3+1 konutlar için yaklaşık 280 TL

Sigorta maliyetleri m² ve beyan edilen değer fiyatlarına bağlıdır. Yukarıdaki fiyatlar geçerlidir fakat özelliğine göre fiyatlar değişecektir.

Dask Nedir??

DASK (Doğal Afet Sigortalar Kurumu) zorunlu deprem sigortasıdır. Bu sigorta olmadan Türkiye'de bir konut için elektrik veya aboneliği alamayabilirsiniz. DASK deprem risklerini de kapsamaktadır.

Doğru fiyatlama stratejisi?

Gayrimenkulünüzün değerini belirleyen faktörler

• Gayrimenkulün durumu ve lokasyonu
• Piyasadaki emsal satılan veya kiralanan gayrimenkuller
• Ekonomik dalgalanmalar

Yanlış fiyatlandırmanın zararları

• Yanlış fiyatlama gereksiz ve değerini zedeleyen alıcıları ve kiracıları çeker
• Yüksek fiyatlı bir yere yüksek beklentileri olan müşteriler gelir, hayal kırıklığına uğrayıp giderler.
• Deneyelim vaktim var demek , satış ve kiralama için en kritik ilk 4 haftanın boşa harcanmasına sebep olur.
• Zaman ilerledikçe Gayrimenkulün, değerinin altında işlem görme riski artar.
• Ciddi alıcı, değerinin üstünde bir mülke hiçbir zaman teklifte bulunmaz. Her zaman alternatifler vardır.